La ZAC de la Villette aux Aulnes (1991 – en cours)

Par traité de concession signé le 30 juin 1992, la ville de Mitry-Mory a confié à la Semmy la réalisation de la Zone d’Aménagement Concerté de la Villette-Aux-Aulnes.

Cette zone d’activité à vocation économique de 66 hectares, créée en 1991, vise à accueillir de l’activité, des services et des commerces. Elle est située au Nord-Ouest de la commune de Mitry-Mory.

Un emplacement à fort rayonnement

Cette opération se caractérise par la diversité des entreprises implantées, bénéficiant d’un rayonnement national et international. L’emplacement stratégique du site, proche de l’aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle, attire les entreprises voulant disposer d’un site connecté aux infrastructures routières, ferroviaires et aéroportuaires.

A ce titre, se sont implantées entre autres les entreprises l’Oréal, Scania ainsi que SIMGAM/CINP (imprimeur des quotidiens « L’Equipe » et « Le Parisien »). A ce jour, 33 entreprises sont implantées dans le périmètre de l’opération.

L’aménagement du site s’inscrit dans une volonté de valorisation de l’existant et des plaines agricoles qui caractérisent Mitry-Mory. Les occupants bénéficient d’un parc paysager, d’un bassin et d’une avenue arborée. Ces installations participent à la préservation du paysage naturel et favorisent la qualité environnementale du site.

Les missions de la SEMMY

Dans le cadre de la concession d’aménagement  la Semmy assure les missions suivantes :

  • Procéder à toutes études opérationnelles nécessaires à la réalisation du projet,
  • Élaborer les dossiers administratifs de l’opération d’aménagement (dossier de réalisation …),
  • Procéder aux acquisitions foncières des biens immobiliers bâtis ou non bâtis ainsi que les droits mobiliers nécessaires à la réalisation de l’opération d’aménagement,
  • Gérer les biens acquis et le cas échéant assurer le relogement des occupants,
  • Démolir les bâtiments existants dont la démolition serait nécessaire pour la réalisation de l’opération d’aménagement,
  • Concevoir et réaliser les équipements d’infrastructures de l’opération d’aménagement (voiries et réseaux divers) : choix des maîtres d’œuvre, pilotage des études, consultation des entreprises, suivi des travaux,
  • Élaborer et optimiser le bilan et le plan de trésorerie de l’opération, tenir à jour les documents comptables et documents de gestion spécifiques à l’opération,
  • Mobiliser les financements nécessaires à la réalisation de l’opération, notamment bancaires,
  • Rechercher les opérateurs immobiliers des programmes de constructions et commercialiser les terrains (rédaction des promesses et actes de vente, suivi de l’élaboration et de la réalisation des projets des opérateurs dans le respect du programme initial),
  • Coordonner les interventions de l’ensemble des acteurs dans le cadre d’une planification globale de l’opération d’aménagement,
  • Assister la collectivité dans ses démarches de démocratie participative.

Parc d’activités situé à Mitry-Mory

Durée de la concession : 31 ans (jusqu’en juillet 2022)

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