La ZAC de la Reneuse (2003- 2017)

La Reneuse, est une zone d’aménagement concerté de 14 hectares localisée dans le quartier de Mitry-le-Neuf et créée en 2003. Elle a pour vocation de développer un programme d’habitat de 30.000 m² SHON (environ 300 logements dont 143 logements conventionnés) et intègre des commerces et des services de proximité (5.000 m² SHON) tels qu’une boulangerie, un coiffeur, une supérette et un cabinet médical.

La SEMMY a mené, dans ce périmètre, les procédures d’acquisitions foncières, les travaux d’aménagement et de viabilisation ainsi que la vente des terrains aux différents acquéreurs : opérateurs privés et particuliers (44 lots à bâtir).

Dans le cadre de cette opération, la Semmy a réalisé deux programmes de logements conventionnés : les Marelles (87 logements individuels) et les Blés d’Or (56 logements collectifs).

Afin de garantir à la collectivité la réalisation de programmes de logements à prix maîtrisés par des opérateurs privés, la SEMMY a élaboré et imposé aux signataires un cahier des charges de cessions de terrains spécifique et détaillé.

En matière de lots à bâtir, la Semmy a mis en place un accompagnement des particuliers comprenant une équipe d’architectes-conseils consultée avant le dépôt des permis de construire. Ce dispositif a permis d’assurer une cohérence architecturale et paysagère entre les opérations.

La SEMMY a assuré le suivi de chantier des programmes de logements mais aussi des équipements publics de l’opération tels que l’école primaire Noël Fraboulet et la Place Nelson Mandela. Une liaison piétonne sur la rue du 14 juillet 1789 a été aménagée pour permettre un cheminement sécurisé des parents et des enfants, des logements à l’école Noël Fraboulet.

La ZAC de la Reneuse est achevée, les deux derniers lots à bâtir ayant été commercialisés en 2016.

La mission de la SEMMY

Dans le cadre de la concession d’aménagement  la Semmy a assuré les missions suivantes :

  • Procéder à toutes études opérationnelles nécessaires à la réalisation du projet,
  • Élaborer les dossiers administratifs de l’opération d’aménagement (dossier de réalisation …),
  • Procéder aux acquisitions foncières des biens immobiliers bâtis ou non bâtis ainsi que les droits mobiliers nécessaires à la réalisation de l’opération d’aménagement,
  • Gérer les biens acquis et le cas échéant assurer le relogement des occupants,
  • Démolir les bâtiments existants dont la démolition serait nécessaire pour la réalisation de l’opération d’aménagement,
  • Concevoir et réaliser les équipements d’infrastructures de l’opération d’aménagement (voiries et réseaux divers) : choix des maîtres d’œuvre, pilotage des études, consultation des entreprises, suivi des travaux,
  • Élaborer et optimiser le bilan et le plan de trésorerie de l’opération, tenir à jour les documents comptables et documents de gestion spécifiques à l’opération,
  • Mobiliser les financements nécessaires à la réalisation de l’opération, notamment bancaires,
  • Rechercher les opérateurs immobiliers des programmes de constructions et commercialiser les terrains (rédaction des promesses et actes de vente, suivi de l’élaboration et de la réalisation des projets des opérateurs dans le respect du programme initial),
  • Coordonner les interventions de l’ensemble des acteurs dans le cadre d’une planification globale de l’opération d’aménagement,
  • Assister la collectivité dans ses démarches de démocratie participative.

Programme situé à Mitry-Mory

Durée de la concession : 16 ans et clôturée en 2019

Menu